近日，北京中廣物業管理有限公司央廣傳媒集團項目在對大廈正壓送風系統和排煙系統檢測中，發現低樓層的送排風量較小，隨即向項目部負責人和甲方相關負責人進行了報告。

        經項目排查，發現有以下三點問題：一是大廈各層辦公區二次裝修時，在大廈承重墻外做了一層裝飾墻，大廈裝飾墻與承重墻之間有空腔，未將正壓送風口、排煙口向外延伸至與裝飾墻齊平，導致正壓送風將新風吹到裝飾墻與承重墻之間的空腔內，排煙口排出的是裝飾墻與承重墻之間的空腔內的空氣。二是正壓送風機第二道自垂百葉卡阻，不能全部打開，導致正壓送風風量衰減。三是大廈正壓送風系統豎向管道為土建風道，與電梯井道一墻之隔平行設置，風道內有6個異常孔洞與電梯井道相通，有撒氣、漏風的現象。如不解決上述問題，將影響正壓送風系統、排煙系統的消防安全性能，無法在火災發生時有效的向大廈內部灌輸新鮮空氣及排出有毒有害氣體，對大廈辦公人員生命和財產安全構成了潛在威脅。由于此項工作超出物業服務范圍，項目與甲方溝通后，安排專業技術人員配合甲方逐層作業消防設施隱患。

        目前作業工作已基本完成，大廈的正壓送風口出風風速及機械排煙口排風風速有了明顯的提高，甲方對項目員工的辛勤付出給予高度肯定。今后項目將繼續加強對消防設施的維護和管理，定期進行檢查和測試，確保其始終處于良好的運行狀態。